HİZMETLERİMİZ

Tapu İşleri

Tapu işlemi için nasıl randevu alınır?

Randevuyu almak için TC Kimlik numaranız ve Tapu Senedi bilgileriniz gerekmektedir. Randevuyu aldığınız saatten en az 15 dakika önce başvurunuzu yapmalısınız eğer gecikirseniz randevunuz iptal edilebilmektedir. Gerçek ya da tüzel kişiler aynı gün için sadece bir randevu alabilir.
Tapu için gereken belgeler nelerdir?

Satıcı için;

Tapu aslı yada fotokopisi
Nüfus cüzdan fotokopisi ya da Pasaport
1 adet fotoğraf.
Alıcı için;

Nüfus cüzdanının fotokopisi ya da Pasaportu
Zorunlu  Deprem Sigortası Poliçesi
2 adet fotoğraf.
Tapu işlemleri nasıl yapılır?

Başvurunuz evraklarınız  kabul edildikten sonra size verilecek olan  başvuru istem belgesini, işleminiz bitene kadar saklayınız.
Başvuru istem belgesinin sağ üst köşesindeki başvuru numarasına dikkat ediniz. İşleminizin her aşamasını bu numara ile takip edebilirsiniz.
Sizin işleminiz için sıra geldiğinde size belirtilen banka şubesine gidip tapu harçlarını yatırmalısınız. Bu işlem tamamlandıktan sonra tapuda kimlik asılları ve tapu harç dekontları ile hazır bulunmalısınız.
Tapu harç dekontlarını ilgili memura verdikten sonra, imzaya çağırılacaksınız.
İmzaya çağırıldıktan sonra tapu yetkilisi size haklarınız ve işlemler ile ilgili bilgi verir. Genelde satan kişiye sattığı gayrimenkul için ödemeyi alıp almadığı sorusuna olumlu yanıt alındıktan sonra tapu kayıtları imzalanır.
Tapu belgesi memur tarafından hazırlanıp Tapu Müdürüne imzalatıldıktan sonra tapu yeni sahibine verilir. 
Tapuda işlem yapacak kişi okuma-yazma bilmiyorsa, "tanık bulundurma zorunluluğu" vardır. Kişinin okuma-yazma bilinmediğinin tespiti, tapu sicil müdürü tarafından yapılmaktadır.
İşlem yaptıran kişinin sağır, kör veya dilsiz olması durumunda da tapu işlemi "iki tanık" huzurunda yapılır. Tapu işlemi yaptıran kişinin kör, sağır veya dilsiz olduğunun tespiti de tapu sicil müdürü tarafından yapılır.
Gayrimenkullerin tapu değeri nasıl belirlenir?

Gayrimenkullerin tapu harcına esas olan değeri, normal alım-satım değeridir. Ancak tapu değerinin emlak vergisi değerinden düşük olmaması gerekli. Tapu değeri üzerinden tapu harcı hesaplanır. Tapu harcını "hem alıcı hem de satıcı" öder.
Eğer tapu değeri düşük gösterilirse, gerçek alım bedeli ile gösterilen değer arasındaki farka "vergi ziyaı cezası" uygulanır. 

 

ER-DAŞ GYO Tarafından Müşterilerimize Tapu Alma Hizmeti verilmektedir.

Kredi İşlemleri

Bireysel tüketici ihtiyaç kredisi ve konut kredisini kullanabilmek için gerekli şartlar ve yerine getirmeniz gereken tüm koşullar ER-DAŞ GYO Sağlamaktadır. Kredi alabilmek için gerekli şartlar nelerdir, kredi alabilmek için kredi notu kaç olmalı, kredi alabilmek için kaç ay sigortalı olmak gerekiyor gibi soruların cevaplarını bizi arayarak öğrenebilirisiniz.

Kredi Uzmanı:SERVET ERAT

Gsm:0532 714 94 19

Mail:serveterat@erdasgayrimenkul.com

Emlak Tanıtım

Firmamız Siz değerli müşterilerine Emlak tanıtımını ücretsiz yapmaktadır.Ücretsiz Sevislerimiz bulunmaktadır.